В начале 2015 года большинство застройщиков столкнулось с резким снижением покупательной активности, и по большему счету это было связано со значительным увеличением ипотечных ставок из-за кризисной ситуации в стране. Государство запустило в марте льготную ипотеку, которая сможет поддержать рынок недвижимости ещё несколько месяцев, однако вернуть прежние темпы продаж уже никак не удастся. Но вот недвижимость бизнес-класса, как пользовалась спросом до наступления кризиса, так и продолжает пользоваться. И на то имеются причины.
- Во-первых, недвижимость бизнес-класса покупается преимущественно без помощи ипотеки.
- Во-вторых, покупатели этого сегмента в меньшей степени подвержены негативной экономической ситуации из-за высоких финансовых возможностей. Особенно это касается граждан, которые зарабатывают деньги в иностранной валюте.
- В-третьих, в 2014 году на петербуржском рынке жилья создался дефицит ввода новостроек бизнес-класса в эксплуатацию (строительная компания Л1 и другие застройщики отмечают падение ввода в эксплуатацию примерно в шесть раз). Это в свою очередь создало большой спрос на комфортное первичное жилье, которое находится в высокой степени готовности к сдаче.
- Также отметим, что квартиры Л1 бизнес-сегмента гораздо легче сдать в аренду и они приносят быструю окупаемость по сравнению с эконом и элит классом.
Сейчас спецпредложения застройщиков хоть немного, но позволяют компенсировать затраты на повышенную ипотеку. Например, компания Л1 решила пойти максимально навстречу своим клиентам и предлагает 12% скидку при покупке недвижимости по полной оплате.
Квартиры Л1 в Петроградском районе в ЖК «Классика» имеют отдельные, и по-настоящему уникальные условия. Так, при покупке трех- или четырехкомнатной квартиры, покупатель дополнительно получит скидку в размере 5%, что в итоге составит немалые 17%.
Если же вы уже приобретали недвижимость у Л1 или ЛЭК, то компания снова готова пойти навстречу вам, и предоставить еще небольшую скидку в размере 2%.Как видите, максимальная скидка в ЖК «Классика» может достигать показателя в 19%, а это немало.
Если же клиент не может совершить полную оплату, то он может воспользоваться предложением «отложенный платеж» (касается всех ЖК). При оплате половины стоимости квартиры в этом случае вы получите скидку в размере 10%, а остальную задолженность вам необходимо будет погасить в течение 3, 6 или 12 месяцев.
Отдельно следует отметить, что проблемы со срывами сроков у Л1 остались далеко в прошлом. В новом 2015 году множество экспертов, а также клиентов, заверяют, что строительство на объектах идёт полным ходом и по всем параметрам задержек не наблюдается.
