Как часто мы мечтаем перебраться куда-нибудь, где «трава зеленее», небо обладает более голубым, насыщенным цветом, жизнь кажется лучше, а люди добрее? Опуская всю нюансы истинности подобных ожиданий, можно задаться вполне закономерным вопросом – что же нужно всё-таки сделать, чтобы и впрямь организовать переезд за границу? Для начала следует выбрать страну, где вы хотите жить. Очень удачным выбором может стать Болгария.
Для начала можно обратить внимание на различные риэлторские конторы, которые занимаются организацией ознакомительных туров, чтобы клиент мог полностью самостоятельно выбрать подходящий ему объект недвижимости. Можно организовать поездку самостоятельно. Благо, путь до Болгарии не так уж долог. В Софию часто летают самолеты из России, к тому же регулярные рейсы ходят в Пловдив, Бургасе и Варну. Можно добраться до места, в том числе и на автобусе, но это будет куда как медленнее, а главное – более утомительно.
Разумеется, сотрудничество с риэлторами имеет свои преимущества. Специалисты могут предоставить вам достаточно широкий выбор объектов, предоставив достаточно подробную информацию касательно расположения каждого из них, поэтажный план строения, фотографии, по которым можно многое сказать о доме или квартире. Уважаемое агентство всегда предоставит вам гарантию юридической чистоты сделки, проверит документы у застройщика, чтобы они соответствовали нормам законодательства Болгарии. Таким образом купить недвижимость в Болгарии можно практически без рисков. Примечательно, что вы сможете зарезервировать тот или иной объект и подписать предварительный договор. Кроме того, вам нужно будет оформить открытие юридического лица и оформить согласно законодательству приобретение земли.
Учтите, что, подписывая нотариальный акт, вам необходимо будет иметь паспорт при себе (если собираетесь купить недвижимость без участка только паспорт и требуется). А если не хотите лично заниматься осуществлением сделки, то можно переложить эту ответственность на компаньона, специалиста или родственника, правда, для этого потребуется доверенность.
В договоре обязательно должны быть описаны все владельцы данной недвижимости. После чего окончательный договор требуется заверить нотариально. Только после этого покупатель сможет получить документы на собственность. После этого, агент, застройщик или покупатель должен будет зарегистрировать приобретение недвижимости в суде, данная процедура является обязательной, поскольку чиновниками будет осуществлено внесение изменений в Государственный реестр имущества.
