Специалисты хором заявляют, что сегодня дела в российском строительном бизнесе идут не так хорошо, как хотелось бы. Среди наиболее частых негативных явлений выделяют недобросовестность застройщиков, некачественно выполненные работы, а в некоторых случаях даже прямые хищения. В связи с этим государство решило приступить к наведению порядка в отрасли.
Напомним, что система саморегулирования несколько лет назад полностью заменила лицензирование. Как отмечают представители властей, СРО строителей сегодня фактически никак не отвечают за работу своих членов. Саморегулирование сегодня, по словам представителей комитета по строительству «Деловой России» — это фикция. Сегодня, если подрядчик выигрывает конкурс, а затем исчезает, саморегулируемая организация может лишь развести руками. Именно поэтому Министерство строительства РФ в ближайшем будущем готовится внести в Градостроительный кодекс новое положение «О субсидиарной ответственности саморегулируемых организаций». Власти заявляют, что ответственность перед заказчиком должен нести виновник, т.е. подрядчик. Однако, если подрядчик не имеет необходимой суммы или скрылся, то ответственность будет переложена на саморегулируемую организацию, которая обязана будет покрыть убытки из средств компенсационного фонда. В связи с этим будет усилен контроль за размещением и использованием фонда.
Власти также отмечают, что новые правила будут распространятся лишь на те договоры, которые были заключены на конкурсной основе. Кроме того, изменения могут заставить недобросовестных подрядчиков серьезнее задуматься над своими возможностями перед тем, как вступить в СРО. Сами строители к новой инициативе относятся скептически. По оценкам некоторых представителей отрасли, в связи с ростом стоимости материалов и рабочей силы, может увеличится и число невыполненных заказов, а выплаты по ним не сможет потянуть ни одна саморегулируемая организация.
Несмотря на существование разных позиций, нельзя отрицать очевидного – изменения, которые в будущем могут быть внесены в ГК, заставят некоммерческие партнерства гнаться не за количеством членов, а за их надежностью. Возможно, в скором будущем для вступления в СРО Екатеринбург нужно будет или проходить более тщательные проверки, или готовить более объемные пакеты документов, или проходить дополнительный аудит и т.п. Какие конкретно меры будут приняты со стороны СРО пока неясно, но очевидно, что государство плотно взялось за наведение порядка в строительной сфере.
источник http://www.sro-as.ru/
